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          “農地流轉”醞釀突破 小產權房轉正恐無望

          来源:     添加时间:2020-06-21

          連日來,“農村集體建設用地所有權確權或於三中全會前完成”、“土地管理法修訂草案:農地有望直接入市交易”、“溫州12類農村產權可上市交易”、“海南擬允許農村集體經濟組織或者村民自主開發經營,並用於旅遊、農貿市場、標準廠房等非農業建設”等等有關的“土改概念”備受熱議,不過,有專傢指出,這次“土改”實際上與房產開發毫無關系,不應食品聯想到會因此釋放城市建設用地,會很快全國推行,更不用想小產權房的“轉正”瞭。

          廣東農地確權基本完成女人光子嫩膚

          農地流轉的前提是土地確權。昨日,媒體援引權威人士透露,農村集體建設用地所有權確權工作有望於11月前完成。在十八屆三中全會之後,土地制度改革有望進一步推進。據介紹,農村土地確權工作包括農村集體建設用地所有權、宅基地使用權和集體建設用地使用權確權三部分。截至去年底,全國農村集體建設用地所有權累計確權衛生登記發證約620萬宗,發證率達94.7%,部分地區已全部完成。

          未來數月,農村集體建設用地使用權和宅基地使用權流轉等可能進一步擴大試點,有可能成為衛生土地制度改革突破口。而羊城晚報記者從廣東省國土資源廳瞭解到,廣東已於2012年底基本完成瞭農村集體土地所有權確權登記發證工作。

          農地有望直接入市交易?

          9月2日,有媒體引述知情人士消息稱,全國人大常委會正在審議《土地管理法》修訂草案,主要集中在農地入市這一領域。報道還稱,如果修訂順利通過,意味著集體土地不必轉為國有土地就可以入市交易。分析認為,如果城鎮人口能購買農食品屋,小產權房問題也有望解決。

          不過,據記者瞭解,從目前多個“試驗田”的情況看,小產權房放開的可能性極小。據悉,在完成農村土地確權的基礎上,廣東、廣西、湖北、衛生山東等地均已加速推進農村土地改革及土地產權交易試點。

          兼具國傢級農村改革試驗區和金融綜合改革試驗區身份的溫州,近期發佈瞭新辦法,自10月1日起,包括農村土地承包經營權、農村房屋所有權等12類農村產權將在農村產權服務機構進行交易。但根食品據政府解讀,農房交易隻限於本村居民之間。換句話說,城裡人想買農村小產權房依然無法可依,溫州小產權房轉正隻限本村村民。

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