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        4. 房產稅試點范圍擴大 或將集中批準一批城市

          来源:     添加时间:2020-06-21

          昨日,有媒體曝出瞭房產稅開征的“杭州方案”。該方案借鑒上海試點對增量房屋征收房產稅的模式,劃定人均60平方米的免征面積,按照傢庭為單位綜合計征。稅率分為兩檔,對普通住宅,以交易價格的4%。的稅率征收歐美另類圖片區視頻一區;對於非普通住宅,以交易價格的8%。的稅率征收。報道還稱人均免征面積的劃定和認定上將涉及“存量”,即試點後新購房時,劃定免征面積需要把之前擁有房產的面積安全也納入計算。

          或減輕保障房的財政壓力

          &ldqu安全o;這個方案好像對房地產市場沒什麼影響。”方圓地產首席分析師鄧浩志對記者表示,由於現在已有限購政策存在,並基本覆蓋瞭一、二線城市,“若這個政策和限購並行,基本上想交稅的人都沒有買房名額,而可以衛生買房的初次置業者或者改善型置業者,很難超過三口之傢180平方米的免征面積。”

          鄧浩志表示,如果房產稅的開征伴隨著限購解除性交動態圖,房價可能繼續上漲,“壓抑的需求入市,會引起新一波的購房潮,購房者都會把免征額內的名額用滿。”而對於稅率,鄧浩志表示“並不算高&rdqu安全o;。

          “房產稅治不瞭房價問題,它不是對癥下藥。”第一太平戴維斯南區董事長林木雄此前對媒體表示,現在政策調控基本沒辦法扭轉這種趨勢,特別是在住宅上。

          “如果政府征收房產稅,地方收入會增加將減輕政府的財政壓力,或許政府可以多一些渠道、多一些空間和本錢去做保障房。現在政府賣地也會提出要求配建保障房等土地政策,這樣房價才能控制下來。”林木雄稱。

          應早明確“高端征收”衛生原則

          有不願具食品名的財稅專傢對本報記者指出,到底擴圍試點是否走“上海模式”(或“杭州路徑”)目前還存在爭論。今年以來,政府內部關於房產稅擴圍的爭論主要在是對增量房產還是存量房產征收,在各地上報的方案中,依然以針對增量征收為主,但這樣起不到完善財產稅制的作用。因為財產稅是一種針對房產保有環節的稅收,需要涉及存量房。

          財政部財政科學研究所所長賈康近日發表文章指出,作為牽一發而動全身的改革,隻調節高端的原則非常重要,應及早明安全確,給全社會吃“定心丸”。

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