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          1. 金地29.2億元拿下朝陽一商業地塊 溢價率28.6%

            来源:     添加时间:2020-06-21

            中國網·地產中國訊 4月14日下午,北京國土局再拍兩宗地塊,分別為朝陽區金盞鄉樓梓莊村商業地塊和平谷區夏各莊新城養老地塊。最終,經過28輪的舉牌,朝陽區金盞鄉樓梓莊村商業地塊由金地以29.2億元價格成交,溢價率28.6%。

            資料顯示,朝陽區金盞鄉樓梓莊村1113-602地塊為B1商業用地,位於朝陽區金盞鄉樓梓莊村。具體四至范圍為:東至規劃金盞服務區東二路安全西紅線,南至規劃金盞服務區六街北紅線,西至規劃東高路東紅線,北至規劃樓梓莊大街南紅線。用地面積39744.119平米,總建築面積為119232平方米,起始競拍價22.7億元,競價階梯為1200 萬元。該地塊要求50%安全的面積自持,自持時限為20年。在不考慮自持、全部建築面積用作銷售的情況下,樓面價為24490元/平方米。

            從區位角度來看,該地塊位於金盞金融商務區,規劃傾向於高端化和國際化,未來潛力可期。因此,拍賣現場吸引瞭東衛生亞、石榴、華潤、金地、保利+首開、中糧+旭輝+恒基、萬科、金茂等8傢房企的參與。經過起初幾輪火熱&ldq衛生uo;廝殺”之後,房企舉牌變得小心,階梯價調整為2000萬。最終,經過28輪舉牌,金地以29.2億元的總價摘得該地塊,溢價率28.6%。

            中原地產首席分析師張大偉認為,政策重壓之下,資金充足的企業多次拼搶商辦地塊,是為瞭增加貨值。從未來預期看,存在高風險。

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