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        2. 快讀|華潤置地:完成年度銷售目標 新增土儲同比大增85%

          来源:     添加时间:2020-06-21

          3月26日午間,華潤置地發佈2018年年度業績公告。公告顯示,2018年度,華潤置地實現合同銷售額2106.8億食品元,超額完成1830億元的年度銷售目標;實現簽約面積1198.9萬平方米,分別同比增長22.3%和17.6%。華北、華東、華南區域為公司主要銷售區域,分占銷售額的24.4%、22.3%及23.2%。

          營收同比增19% 物業開發結算毛利率43%

          報告期內,華潤置地實現營業收入1211.9億元,同比增長18.9%;毛利率約為43.4%,同比提升3.2個百分點;凈利潤約為2食品72.8億元,其中歸屬母公司股東的約為242.4億元,同比增長23.1%;扣除投資物業評估增值後的核心股東應占溢利人民幣193.0億元。

          按業務劃分,華潤置地物業開發板塊實現營業額1051.5億元,同比增長17.5%;結算毛利率42.食品9%,同比增長3.2個百分點。投資物業實現營業額95.2億元,同比增長24.5%。其中,購物中心業務營業額68.6億元,同比增長29.9%;寫字樓業務營業額12.4億元,同比增長15.3%;酒店業務營業額14.3億元,同比增長10.2%。

          預收銷售款占總負債41% 現金充沛

          截至報告期末,華潤置地非受限現金較期初增長約172億元至超清中文亂碼字幕在線觀看709.7億元,約3倍於一年內到期債務221.0億元,無明顯償債壓力。

          此外,華潤置地的計入合約負債的預收銷售款占總負債的40.5%。

          新增土儲同比大增85% 總土儲5957萬方

          報告期內,華潤置地新進入9個城市,以總地價1513.5億元(其中權益地價1036.8億元)新獲取103個項目,新增土地儲備計容建築面積達2213萬平米,同比食品增長84.9%;其中開發物業1938萬平米,持有物業275萬平米。

          截至報告期末,華潤置地總土地儲備面積達5957萬平米,其中開發物業土地儲備面積5014萬平米,投資物業土地儲備面積943萬平米,一、二線及具有產業支撐的三線城市土地儲備占比達83.0%。

          此外,華潤置地在營投資物業總建築面積達921萬平米。購物中心方面,已開業萬象城╱萬象天地23個,萬象匯╱五彩城12個,儲備項目43個。另有管理輸出購物中心項目25個,其中在營項目17個,儲備項目8個。

          業績看點

          過去十年,華潤置地綜合營業額復合增速達26.5%,每股盈利復合增速達18.2%,每股股息復合增速達20.2%。2018年,華潤置地的各項業績繼續保持穩步增長。

          盡管全年結算面積同比下降,但是衛生憑借較高的結算毛利率,物業板塊的收入依然有所提升。同時,華潤置地投資物業持續增長的收入亦為其提供瞭穩食品定的現金流入。

          此外,以接近銷售款50%的權益地價投入獲取的大量土地,足以支撐華潤置地未來的發展。


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