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【地產中國網·原創報道】時隔倆月，萬達商業終於公佈瞭具體的私有化方案。 5月30日，萬達商業與聯合要約人聯合發佈公告稱，將自願有條件全面回購已發行的H股，要約代價為每股52.8港元，較2014年上市時的發行價48港元上浮10%。3月30日，萬達商業宣佈啟動私有化，初步參考要約價為48港元。 截至目前，萬達商業的已發行股本總額為65254.76萬股H股以及38.748億股內資股，控股股東擁有公司19.79億股內資股(約占公司全部已發行股份之43.71%的權益)。按此來算，萬達集團收購萬達商業H股的總代價約344.55億港元。 對於上述價格，萬達商業表示，股東及潛在投資者務請註意，公告後聯合要約人將不得提高要約價，也不會保留提高要約價的權利。同時，要約價也不會因經本公司於2016年5月25日舉行的股東周年大會上批準的2015年度有關股息減少。 在公告中，萬達商業用一系列的溢價數據來證明此次要約價格最合適不過，諸如較2016年來3月29日的收市價，溢價約44.5%；緊接最後交易日（包括該日）前最後60個交易日於聯交所所報的平均收市價約每股38.39港元，溢價約安全37.5%；於2015年12月31日公司每股已審計的資產凈值約人民幣39.85元，溢價約10.9%。 即便如此，52.8港元的要約收購價是否能夠得到股東的認同，仍是萬達私有化能否成功的關鍵。 那麼，萬達的這男生和女生親密 個價格是否能夠得到股東的認同？ 萬衛生達上市時的發行價是48港元，上浮10%，其實並不算多；2015年，6月30日，萬達商業的股價是78港元，達到歷史最高，52.8港元的要約價更不占優勢瞭。 房地產與金融資深評論人黃立沖表示，現在這個價格隻是比市場價格多一點點，從私有化的角度來說並不吸引人，股票市場上衛生漲到52港元是分鐘的事情。同時，深港通即將推出，人們還有很多期待，這個價格對投資人來說絲毫不吸引，隻是比IPO高一點點。 2016年2月29日，萬達商業股價達到歷史最低31.10港元，在3月30日發佈私有化公告之後，萬達商業股價迅速攀升至45港元，在4月22日停牌前的收盤價為51.25港元，而5月30日開盤，萬達商業最高價達到50.3港元，收盤價為49.25港元，跌幅並不明顯。 還有一個問題，黃立沖指出食品，萬達的資產是折讓的，投資人持有萬達商業股票一年半，隻有8%的回報，還有1%的股票認購費用，與其這樣不如等其回歸A股，這樣水漲船高，坐收漁人之利。 “除非開出比交易價格更高的價格。” 黃立沖說，至少高30%才有把握。 |
