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          2. 街區制的實施將加速物業管理行業重新洗牌

            来源:     添加时间:2020-06-21

            原標題:街區制的實施將加速物業管理行業重新洗牌

            主持人孫華:近日,中共中央國務院發佈《關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若幹意見》,其中,最引人註目的新提法是“新建住宅要推廣街區制”,“已建成的住宅小區和單位大院要逐步打開,實現內部道路公共化”。由此,會安全帶來哪些產業機會,今日本報特請專傢給予詳細解讀,以饗讀者。

            近期,中共中央國務院印發瞭《關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若幹意見》(以下簡稱《意見》),勾勒出“十三五”乃至更長時間中國城市發展的“路線圖”。《意見》中提出的街區制,預計將在未來幾年全面鋪開。

            中投顧問產業與政策研究中心主任扈志亮在接受《證券日報》記者采訪時表示,“推廣街區制,逐步打開封閉小區和單位大院對服務產業為主的相關產業,如物業、商業帶來的機遇主要是,能夠擴大盈利空間,小區、單位大院打開之後,車流量、人流量勢必會出現提高,這對一些服務產業能夠起到較強的推動作用。服務產業與人流量息息相關,人流量越多的地方,服務產業往往發展的越好。”

            花樣年控股集團董事局主席潘衛生軍對此表示,打破封閉小區的根本目的是為打破大地塊食品、大路網格局,形成有利於服務業發展、有利於人們出行的城市發展形態。

            “同時,大型住宅社區被道路物理拆分成若幹小單元甚至是分棟單體,對管理成本的控制及安保的質量都有較大的挑戰,物業管理行業面臨行業重新洗牌,傳統物業管理機構面臨升級換代的需求,率先完成智能社區和智能安保建設的物業公司把握主動權,在基礎服務運營基礎上,尋找新的利潤來源將是關鍵。” 潘軍表示。

            “新政下,物業管衛生理公司面臨更大的壓力同時,也將迎來更廣闊的市場空間。街區制的推出,預計將在未來幾年完成全面鋪開,這是一個挑戰,更是機會。一些在業務收入多元化、社區管理智能化和社區網絡電商化領域走在前列的行業龍頭企業,有望率先抓住政策機遇,迅速搶占更多市場份額和先機。” 潘軍表示。

            扈亞洲色色志亮告訴記者,當前政府隻是出臺瞭“推廣街區制,逐步打開封閉小區和單位大院”的大體規食品劃,隨後政府勢必還會出臺一系列配套的文件食品,如推進封閉小區和單位大院開放的具體細則,進一步規定什麼類型的單位、小區先開放,如何開放,以及開放後,一些商業應該怎麼與小區、單位大院進行協調發展。

            (來源:證券日報)

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