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            滬渝房產稅試點效果有限 房產稅疑變紙老虎

            来源:     添加时间:2020-06-21

            從上海、重慶房產稅試點情況來看食品,房產稅對樓市的調節作用有限。業內人士建議,房產稅征收衛生標準、征收范圍以及稅率有待完善,其他試點城市不宜盲目照抄上海和重慶版本,應適當擴大征收范圍至存量房產。

            房產稅疑變“紙老虎”

            根據國傢統計局公佈的數據進行統計,試行房產稅兩年多以來,重慶新建住房價格上漲瞭4.5%,上海新建住房價格上漲瞭7.6%。

            上海的房產稅被普遍認為是“紙老虎”。上海房產稅的征收方式是面對食品增量房,主要是針對本地傢庭新購的第二套住房和外地戶籍新購住房,按年征收,給予人均60平方米的免稅住房面積扣除,計稅價格為當前房屋交易價格的70%,通用稅率為適用0.6%;價格低於上年度新建商品住房平均價格的2倍,稅率為0.4%。

            房產稅收入在上海財食品政收入中隻能算作九牛一毛。上海市財政局的數據顯示,2012年上海市地方財政收入3743.71億元,其中房產稅24.6億元,房產稅收入在上海總體財政收入中僅占0.66%。而今年前5個月,上海的土地出讓收入已高達515億元。

            重衛生慶房產稅的模式是主要針對增量,同時對存量的別墅住宅征收,征收范圍包括個人擁有的獨棟商品住宅(別墅);新購的高檔住房,以“超出價格”(超出上兩年商品住房相關均價2倍及以上)為標準,進行征稅等。 安全

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