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            房地產托市迎來“強刺激” 從供應端和存量下手

            来源:     添加时间:2020-06-21

            拯救土地市場,拯救商品房市場,拯救開發商,新一輪房地產托市三箭齊發,據說,這還隻是第一波,後面還有第二波、第三波政策出臺,下一波政策據信將會涉及金融稅費調整以及食品住房保障、去庫存等各個方面。如果加上之前各地出臺的安全取消限購、取食品消限貸、調整普通住宅標準、食品契稅減免、購房補貼、調整公積金貸款政策等,再加上此前和未來的降息降準,上一輪調控出臺的政策多半已經悄然改變,房地產市場終於迎來傳說中的“強刺激”。

            億萬民眾十分討厭的房地產為何再次受到青睞?在上一食品輪房地產調控“初草莓社區地址一地址二 見成效”之後,政府為何又坐不住瞭?理由隻有三條:宏觀經濟乏力,商品房庫存增加,政府土地財政“斷供”。與以往房地產調控相比,這次調控也沒多少新鮮事,唯一例外的是各相關部委不再單打獨鬥,兩個原來形同陌路的部委第一次坐到瞭一條板凳上。此舉可以解讀為形勢嚴峻需要部際協調,也可以解讀為政府效率提高瞭。

            2008年的房地產市場下降,源於外部原因,此次房地產市場下降,有黃色網站嗎則起於內部原因:中國經濟轉型升級進展緩慢,經濟下滑明顯,房地產調控“初見成效”,兩個原因相互食品作用,進一步加大瞭中國經濟下滑的風險。其實,下滑本身就是房地產過熱的後遺癥,GDP兩位數的增長,離不開房地產的貢獻,如今房地產市場遇冷,GDP就跟著下滑,地方政府的錢袋子開始斷流,地方債務問題凸顯。這也說明,中國經濟依然離不開房地產。自從2003年“18號文”首次提出房地五月天婷五月天綜合網產業已經成為國民經濟的重要支柱產業後,每一輪調控都沒敢再提“支柱”二字,隻有2008年國際金融危機、中央大力救樓市的時候再度提及。此次兩部通知,第一句話就是:房地產業是國民經濟的重要行業,房地產市場穩定關系民生和經濟社會發展。其重要性已不亞於“支柱”,後一句話更是直接給出瞭底牌。

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