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          穩定住房消費 地方政府“因城施策”更具針對性

          来源:     添加时间:2020-06-21

          今衛生年在“穩定住房消費”的基調下,近期,地方政府正在根據中央指導思想“因城施策”,加大調整力度。

          中原地產首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示,“穩定住房消費”的定義可以從不同角度解讀,地方政府出臺的調控政策非常細化,包括公積食色抖音app金、消化庫存、消化保障房、收購商品房等方面。同時,衛生還可以從房地產交易的各個環節出臺相應調控政策。

          國傢統計局發佈的數據顯示,今年前兩個月,商品房銷售面積為8764萬平方米,同比下降16.食品3衛生%;商品房銷售額為5972億元,同比下降15.8%。國傢統計局3月11日公佈的數據顯示,今年2月份主要宏觀經濟數據均出現下安全滑,並創下數年新低,表明經濟下行風險依舊。

          “2015年房衛生地產市場的調控政策將比2014年更加豐滿,目的偏向穩定經濟增長,防止房地產市場下滑。今年,房地產市場的相關政策將放寬,對中低收入人群進行補貼和托底。針對一部分市場需求降低稅費,目的是為瞭在保證住房需求的基礎上,釋放增長能力。” 張大偉表示。

          實際上,從全國范圍看,房地產市場分化嚴重,一線城市樓價相對穩定,或伴隨著略有上升,三線、四線城市購買力透支導致樓市大量積壓,各地政府早已出臺相關寬松政策。

          中央財經大學稅務學院黃樺在接受《證券日報》記者采訪時表示,從政策上看,如保障基礎住房、各地逐步放開二套房“限購令”、銀行逐漸降低首付要求、貸款利率下調等,都有利於穩定住房消費。

          張大偉告訴記者,房地衛生產市場經過十幾年的發展已接近飽和,從全國來看,較多的三線、四線城市已經過剩,如果城市沒有人口的凈流入,僅僅期待挖掘現有的投資需求,市場較難平穩長期發展。在經濟新常態的大環境下,對於整個市場的發展,應更加關註經濟轉型的大方向對市場的影響,而不是政策本身。

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